المقارنة الأهم (شقة – محل - شاليه)، ايهم أفضل استثمار لك؟

Updated: Aug 14



الاستثمار في محل تجاري أو مكتب إداري

دائماً ما يتفق الخبراء بإنه لا يوجد ما يسمى بالخسارة فى سوق العقارات، ولكن مع إختلاف انواع العقارات، هناك ما يجعل العقار التجاري (مول أو تاور) سواء كان محل تجاري أو مكتب إداري تحتل المرتبه الأولى كأفضل انواع العقارات استثماراً فى الوقت الحالى وذلك للأسباب الأتيه:

1- الزيادة المستمرة فى اسعار العقارات التجارية بشكل مستمر، لذلك تعتبر من اكثر انواع العقارات تحقيقاً للأرباح.

2- أسهل فى الايجار وإعادة البيع بسبب عدم إرتباط العقار بموسم أو بوقت معين.


الفرق بين المول التجاري و ناطحة سحاب!



أمتلك الان فى أكبر ناطحة سحاب Nile Tower بالعاصمة الاداريه وحدة ( تجارية- إدارية- طبية- فندقيه )

مساحات تبدأ من 27 متر وبسعر مميز للمتر

أنظمة السداد: تبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات خصم 50% على الكاش

للتفاصيل: 01157209111 أو من خلال اللينك



الاستثمار في شاليه أو فيلا على البحر

ولكن عند إتجاهك لشراء العقار السياحي عليك اتباع 4 قواعد تضمن لك إختيار عقار مثالى يحقق لك افضل استثمار.


اولاً: موقع الشاليه

طبقاً للمقولة الشهيرة التى تقول بإن القواعد الثلاثة للأستثمار فى العقار هم( الموقع ثم الموقع ثم الموقع) هو اول الأشياء التى عليك البحث عنها وذلك لأنه يعتبر جوهر العقار الذى يجعل من العقار افضل استثمار اذا تم إختياره مميز يزيد من قيمة العقار فى فترات قليله.


ويمكن تحديد ذلك من خلال عناصر طبيعية:

1- كالأنقاق، الكبارى، الطرق.

2- مدى التطور فى المرافق والخدمات.

3- قربة من المناطق الترفيهية والسكنية.


ثانياً: المدن الواعدة فى الأستثمار

لا تبحث عن المدن التى اشتهرت وامتلائت بالمنتجعات السياحية، لأنها بالتاكيد ستكون وصلت لأعلى زيادة فى اسعارها لأتجاه الجميع لها، ولكن دائماً ابحث عن المدن المستقبليه ويمكن إكتشافها من الأتى:

· إتجاه الدولة ورجال الأعمال لبناء مشاريع جديدة بها مثل القرب من العلامات الهامة والمدن الحديثة مثل مدينة العلمين بالساحل الشمالي وأيضاً مدينة الجلالة بالعين السخنه.

· بداية بناء طرق وانفاق تسهل المسافة.

· التطورات المستمرة فى الخدمات والمرافق.


فما زال الكثير لا يعرف ان هناك مؤشرات واضحة جداً تجعل مدينة العلمين الجديدة هى المدينة الواعدة للإستثمار، وذلك لتوافر جميع ماسبق بها.

فإذا استطعت اليوم ان تحصل على عقار سياحى داخل مدينة العلمين فعليك تجهيز نفسك لأرباح طائلة خلال السنوات القليلة القادمة.


ثالثاً: التوقيت

فهناك دائماً توقيت مناسب للشراء، ويمكن إكتشاف ذلك من الشركات، دائما يكون وقت الشراء المناسب هو وقت العروض المباشرة من الشركات، وهذا غالباً ما يحدث فى فصل الشتاء نتيجة لإنخفاض الطلب على العقارات السياحية.


ويفضل دائماً إختيارعروض الكاش لأنها توفر لك ما يزيد عن 25% خصم من إجمالى السعر الأصلى للشاليه.